Objektbeschreibung
1A PREMIUMLAGE - im Herzen von Schliersee mit wunderschönem Alpen- und Seeblick entsteht damit in aller bester Lage ein Projekt der besonderen Art.
Unter dem Namen See-Residenz Villa Alpenrose entsteht in Mitten des wunderschönen Luftkurortes eine traumhafte Wohnresidenz mit Wohnungen nach Süden Richtung See und Gebirge ausgerichtet.
Auch die Erdgeschoss Wohnungen haben im Tiefstand der Wintersonne volle Licht und Sonneneinstrahlung.
Die hier angebotene Wohnung besteht aus einem großen Wohn/Esszimmer mit offenener Küche, einem Schlafraum, einer Ankleide, DIele, Bad sowie eine hochwertig ausgestattete Terrasse.
Durch die klare Fassadengliederung mit bodentiefen Fensterelementen, Balkonen und Terrassen, wirkt die See-Residenz Villa Alpenrose einladend und modern.
Die großzügigen Wohnungen lassen keine Wünsche offen.
Die Auswahl hochwertiger Materialien bietet ein Maximum an Lebensqualität.
Die Badezimmerausstattungen sind elegant und modern.
Sie haben die Möglichkeit ihre Bäder mit hochwertigen Sanitäranlagen aus der Villeroy & Boch Serie auszustatten und auf diese Art eine ganz individuelle Wohlfühloase mit eigener Note schaffen.
Die Wohnugnen verfügen in allen Räumen über eine Fußbodenheizung und eine Steuerung mit Raumthermostaten.
Zusätzlich werden die Bäder mit Handtuchheizkörper ausgestattet.
Selbstverständlich wurde auch die Parkplatzsituation bedacht.
Ausstattung
Aufgrund des Bestandschutzes müssen die 3 Außenwände zur Ost-Nord-West Seite erhalten bleiben.
Die Südseite (Sonnenseite) entsteht vollkommen neu.
So bleibt es also beim Bauen im Bestand, wenngleich im Innenleben der allergrößte Teil komplett neu wird.
Im Gartengebäude entsteht ein kompletter Neubau mit 2 großen Wohnungen und eigenem Liftzugang von der TG aus.
Die See-Residenz Villa Alpenrose erfüllt jeden Anspruch des ökologischen und innovativen Energiekonzeptes des KfW 70 Standarts.
Es wird seitens der Baubiologie versucht möglichst umweltfreundliche und baubiologisch wirksame Elemente einzubauen.
Vor allem Netzfreischalter für Elektroversorgung, eine patentierte Trinkwasseraufbereitungsanlage für das ganze Haus, eine Holz Pellet Anlage die mit einer patentierten Wasserstoffheizung (momentan noch in der Prüfung) für wesentlich geringeren Energiebedarf und stark reduzierte Immsionswerte sorgt.
3-fach verglaste Holzfenster aus Lerche, Granitböden und Video Gegensprechanlage im Eingangsbereich, elektrische Rollos, Fußbodenheizung und Parkett sind selbstverständlich.
Lage
"Im Herzen von Schliersee, mit wunderschönem Alpen- und Seeblick, entsteht ein Projekt der besonderen Art.
Kurze Wege von der See-Residenz Villa Alpenrose zu Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten sind Markenzeichen, die die Lage des Objekts weit über den üblichen Standard hinaus heben."
Schliersee ist ein anerkannter Luftkurort u. Wintersportplatz in den bayrischen Alpen 784 m ü. d. M. mit rund 7000 Einwohnern. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge. Schliersee bietet im Sommer, wie im Winter genügend Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist das im Dez. 2008 neu eröffnete Kurzentrum "vitalwelt" mit Hallenbad, exclusiver Sauna- und Wellnesslandschaft, Fitnessstudio, Osteopathie und Gastronomie direkt am See mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge.
Bayrischzell sowie der Spitzingsee sind in ca. 10 Minuten zu erreichen. Geschäfte, Schulen und Ärzte sind am Ort vorhanden.
Durch Bus und Bahn besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Ortschaften ebenso durch die Autobahnzubringer Irschenberg u. Weyarn eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 56 km) bzw. in Richtung Salzburg.
Sonstiges
Die Fertigstellung ist bis zum Frühjahr 2019 vorgesehen.
Bei weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Die in unserem Angebot gemachten Angaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Wir bemühen uns, über Objektdaten und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Irrtum vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation und gilt als Objektnachweis.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.
Bei weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Agentur Fattschildt & Oetzel GbR Immobilien Schliersee
Rathausstr. 12
83727 Schliersee
Fax: (08026) 209458
E-Mail: info@immobilien-schliersee.de
mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post
versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist
beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistung+en im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen
entspricht.
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